وبلاگ - ویلای من ، فروش ویلا زیباکنار ، خرید ویلا زیباکنار ، خرید ویلا در شمال

حق سر قفلی و سر قفلی واقعی چیست؟

5 / 100 قدرت گرفته توسط Rank Math SEO حق سرقفلی چیست؟ سرقفلی حقی است که ابتدا در عرف پدید آمد و سپس وارد قانون شد. دکتر کاتوزیان سرقفلی را امتیازی تعریف کرده اند که طبق آن مستاجر متصرف، به دلیل حقی که در نتیجه فعالیت خود در جلب مشتری پیدا کرده است در اجاره […]

نکات ضروری هنگام خرید مغازه

در هنگام خرید مغازه و قبل از معامله، باید به نکات زیادی توجه کنید تا از مشکلات بعدی، از محل بد قرارگیری مغازه و کم شدن فروش تا امکان کلاهبرداری و به باد رفتن سرمایه شما، جلوگیری شود. نکات ضروری هنگام خرید مغازه -1 از مورد اعتماد بودن فروشنده اطمینان حاصل کنید -2 حتما دارای […]

کد رهگیری املاک چیست؟

در گذشته تمام معامله‌های املاک به‌صورت دست‌نویس در بنگاه‌ها انجام می‌شد. امروزه و با قوانین جدید، قراردادها و قولنامه‌های دست‌نویس دیگر اعتبار کافی ندارند. دولت در سال ۱۳۸۷ و با هدف ایجاد امنیت در قراردادهای ملکی و همچنین دریافت گزارش و آمار از معامله‌ها و قیمت آن‌ها، بخشنامه‌ای با موضع کد رهگیری صادر کرد. بر […]

۲۰ نکته طلایی در نوشتن قولنامه / مبایعه نامه

میزان ضرر زیان با خواندن این ۲۰ نکته طلایی در نوشتن قولنامه یا مبایعه نامه در این مقاله با خیال راحت معامله کنید. وقتی به‌سلامتی ملک موردنظر خود را یافتید و یا ملک شما مشتری قابل قبولی پیدا نمود و آماده عقد قرارداد شدید می‌بایست ۲۰ نکته طلایی در نوشتن قولنامه یا مبایعه نامه را […]

مصالح ساختمانی

مصالح ساختمانی در ساختمان‌سازی مصالح ساختمانی، ابزار پایه در ساخت یک بنا هستند. هیچ ساختمانی وجود ندارد که بدون به کار بردن ساده‌ترین مصالح، بنای خود را تشکیل دهد و از طرفی دیگر کیفیت هر ساختمانی به نوع مواد و مصالح به کار رفته در ساخت آن بستگی دارد. مصالحی که شما در حالت عادی […]

مراحلی را که باید برای انجام تغییر کاربری زمین کشاورزی انجام دهیم:

در ابتدای کارباید متقاضی درخواست خود نسبت به تغییر کاربری زمین کشاورزی را به همراه مدارک مالکیت، طرح مورد نظر و تایید شده خود را مطابق با ماده ۷ قانون، به اداره مربوطه که اداره مدیریت جهاد کشاورزی است تحویل دهد. در مرحله دوم، اداره مدیریت جهاد کشاورزی در خواست تغییر کاربری را بررسی کرده […]

تبدیل بنچاق به سند

اگر معامله ملک بعد از سال ۱۳۹۱ انجام ‌شده باشد، جهت انجام هرگونه نقل و انتقالات لازم است بنچاق را به سند تک برگ تبدیل کرد. مدارک تبدیل بنچاق به سند تک برگ جهت تبدیل بنچاق یا اسناد منگوله‌دار به اسناد تک برگ به همراه داشتن مدارک زیر الزامی است: اصل سند مالکیت منگوله‌دار آدرس […]

تفاوت سند و بنچاق چیست؟

در زمان‌های قدیم به سندهایی که توسط افراد باسواد به صورت دستی نوشته، مهر و امضا می‌شد «بنچاق» می‌گفتند و در زمان خود طرفدار زیادی داشت. بنچاق همان سند منگوله‌دار است که با گذشت دوره‌ی زمانی و با رسمی شدن آن در دفتر اسناد رسمی تبدیل به سند منگوله‌دار شد. در دفاتر اسناد رسمی، به […]

بنچاق چیست؟

معنای بنچاق در دو دوره زمانی قبل و بعد از اجرای قانون ثبت متفاوت است. در گذشته، بنچاق سندی عادی بود که قبل از تصویب قانون ثبت نوشته می‌شد. بنچاق را کاتبین و اشخاص باسواد می‌نوشتند و معتمدین و علمای دینی آن را مهر و امضا می‌کردند. در گذشته اشخاص برای اثبات مالکیت ملک از […]

علل رشد خرید ویلا در شمال کشور

شاید از خودمان بپرسیم که چرا بسیاری از افراد خرید ویلا در شمال را انتخاب می‌کنند و به سراغ گزینه‌های دیگری در دیگر مناطق نمی‌روند؟ در ادامه به بررسی چند علت در این زمینه می‌پردازیم. بسیاری از افرادی که به سراغ خرید ملک در شمال کشور می‌روند آب و هوای مرطوب و بارندگی‌های فصلی را […]